UBND TP. Đà Nẵng đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội trọng điểm tại khu vực phía Nam thành phố. Với tổng mức đầu tư vượt ngưỡng 1.569 tỷ đồng, các dự án này dự kiến sẽ cung cấp hơn 1.600 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 3.600 người.
Quy mô và Cơ cấu đầu tư tổng thể
Hai dự án mới được phê duyệt tập trung tại xã Núi Thành, thuộc khu vực phía Nam Đà Nẵng, với các thông số tài chính và quy hoạch cụ thể như sau:
| Thông số | Chi tiết |
| Tổng vốn đầu tư | Trên 1.569 tỷ đồng |
| Tổng số lượng căn hộ | Khoảng 1.601 căn hộ |
| Quy mô dân số dự kiến | Gần 3.600 người |
| Vị trí quy hoạch | Khu nhà ở công nhân thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai |
| Thời gian thực hiện | 3 năm (Quý I/2026 – Quý IV/2028) |
Phân tích chi tiết các dự án
1. Dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Mỹ Hưng.
- Vốn đầu tư: Hơn 885,2 tỷ đồng.
- Diện tích đất sử dụng: Khoảng 22.001,79 m².
- Vị trí chi tiết: Khu đất A1, A2 thuộc Khu nhà ở công nhân, Khu kinh tế mở Chu Lai.
- Quy mô xây dựng:
- Xây dựng 04 khối nhà chung cư cao 12 tầng.
- Số lượng: 846 căn hộ.
- Dân số dự kiến: Gần 2.000 người.
2. Dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hòa
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Holdings Ngôi Sao Việt.
- Vốn đầu tư (sơ bộ): Hơn 684,5 tỷ đồng.
- Diện tích đất sử dụng: Khoảng 18.996 m².
- Vị trí chi tiết: Khu đất A3, A4 thuộc Khu nhà ở công nhân, Khu kinh tế mở Chu Lai.
- Quy mô xây dựng:
- Xây dựng 05 khối nhà chung cư cao 12 tầng.
- Số lượng: Khoảng 755 căn hộ.
- Dân số dự kiến: Gần 1.600 người.
Các dự án được triển khai dựa trên khung pháp lý nghiêm ngặt nhằm đảm bảo tính công bằng và hiệu quả kinh tế cho chủ đầu tư:
- Mục tiêu chính: Xây dựng nhà ở xã hội để bán trực tiếp cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành.
- Quyền lợi chủ đầu tư: Theo điểm d khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở, các chủ đầu tư được phép kinh doanh và khai thác phần diện tích nhà ở thương mại trong phạm vi dự án để đảm bảo phương án tài chính.
- Chính sách hỗ trợ: UBND TP. Đà Nẵng đang tiếp tục nghiên cứu và sắp ban hành các chính sách mới liên quan đến đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội nhằm mở rộng khả năng tiếp cận cho người dân.
Chính phủ đã phê duyệt định hướng xây dựng Đà Nẵng trở thành trung tâm quốc gia và khu vực trong các lĩnh vực tài chính, logistics và kinh tế biển. Việc phát triển nhà ở xã hội tại các khu kinh tế mở như Chu Lai là tiền đề quan trọng để thu hút và giữ chân lực lượng lao động chất lượng cao phục vụ mục tiêu này.